Почему россияне стремятся переехать на пмж в китай

Автор: ·

Почему россияне стремятся переехать на пмж в китай

Все больше россиян сейчас внимательно наблюдают в сторону Китая. И не из праздного любопытства, а с в полной мере конкретными замыслами по переезду в данное страну на постоянное место жительства. Как передает «Свободная пресса», по статистике в Поднебесную хотят перебраться обитатели Дальнего Востока. По большей части это люди пожилые, каковые скоро выйдут на пенсию либо уже вышли.

Наряду с этим приблизительно 30-40 тысяч россиян уже купили жилье в Китае.

По китайскому законодательству чужестранцы, каковые в первый раз покупают недвижимость в Китае, должны дать соответствующим органам официальное подтверждение того, что у них нет в Поднебесной собственного жилья. Наряду с этим разрешается гражданину зарубежного страны купить в собственность не более одной единицы жилья и лишь для собственного пользования, а не для каких-либо иных целей, среди них и аренды. В отношении юрлиц, имеющих бизнес в Китае, закон говорит, что они смогут брать только коммерческую недвижимость – да да и то, лишь в том регионе, где зарегистрирована их компания.

Чем же аргументируют правительство Китая подобные «строгие» меры в отношении подданных вторых стран, желающих купить в Китае недвижимость?

Оказывается, все легко. Дабы не росли цены, как грибы по окончании дождя, на эту самую недвижимость. В полной мере логично. Тем более, в случае если учесть прогнозы Китайского народного университета, в соответствии с которым уже в этом году цены на жилье в стране смогут упасть фактически на 20%… при условии действенных мер, «подаренных» Госсоветом Поднебесной.

В нашем случае понятие «действенное» свидетельствует не только фактически «действующее в жизни», а и синонимично «жестко действующее в действительности».

Отметим, что по состоянию на конец декабря прошлого года цены на недвижимость в Китае возросли на 6,4% в сравнении с подобным периодом 2009 года. А цены на жилье в самый «пресыщенных» населением городах страны взлетели еще больше. К примеру, пишет «Свободная пресса», в Шанхае они выросли на 26%, в Чунцине — на 30%.
В случае если посмотреть на ситуациюс стоимостями на жилье в Китае как бы «сверху», панорама, в принципе, понятна. Как говорится, не по дням, а по часам страна наводняется жителями. Согласно данным статистики уровень урбанизации за прошедший год в Китае составил 47%. По расчетам, через девять лет этот показатель достигнет отметки в 50%.

В той же столице – Пекине – в течение последних десяти лет количество жителей выросло на 30%. Сейчас в мегаполисе живёт 17,5 миллионов жителей против 12,5 миллионов в начале «нулевых» годов.

Кстати, для русского человека рынок недвижимости Китая любезно отворил врата в тех же самых «нулевых». В 2001 году власти Поднебесной отменили ограничения для зарубежных граждан, каковые инвестировали средства в местную недвижимость. Пионером в данном вопросе стал Шанхай. Позже, через год, ему компанию составил Пекин, потом – привлекательный курорт на острове Хайнань и вот, спустя некое время все государство выяснилось «в распоряжении» скупщиков недвижимости.

Правда кое-какие провинции Китая «сопротивлялись» наступлению инвесторов-чужеземцев, в особенности на Севере, где пребывали и сейчас находятся предприятия военно-промышленной отрасли. Но они очень и не интересовали зарубежных инвесторов, среди них и россиян.
На сегодня минимальная цена одного квадратного метра, если доверять «показаниям» китайских риэлторов, образовывает 600 долларов. Учитывая необъемные кошельки некоторых россиян, и, в принципе, по большому счету спрос со стороны «отечественных людей» на недвижимость в Китае, цена за квадратный метр может быть около заоблачных стоимостей. Наряду с этим, дабы попасть в Китай, вам не нужно будет преодолевать фактически никаких бюрократических проволочек, в большинстве случаев характерными для выезда в государства ЕС, к примеру.

Так, согласно данным «Свободной прессы», китайскую визу возможно оформить на границе, заплатив за возможность однократного въезда 1000 рублей. На 6 месяцев виза стоит чуть больше, но все равно, довольно дешево – 4000 рублей.
По большому счету же в Китае нет для того чтобы понятия, как бессрочный выкуп жилья. Но имеется понятие – долговременная аренда (в большинстве случаев, на 50 лет). Но будьте бдительны: кроме того если вы заплатили всю сумму наличными за недвижимость, эти пресловутые «50 лет аренды» некуда не убегут, и по их истечению ваше жилье обесценится до отметки «строительного мусора».

Другими словами, как вычисляют сами китайцы, ваша квартира либо комфортный коттедж станут легко напросто негодными для проживания человека – вот из этого и обесценивание. Так, по истечению полувекового квартирования ваша недвижимость перейдет в собственность стране. Потом бывший ваш жилой объект снесут, а на его месте возведут новую постройку.

И… предложат вам квартиру либо полностью приобрести новый объект. Действительно, предоставят и достаточно значительную скидку за «неудобства», связанные с утратой прошлого жилья. Не устраивает скидка либо вы не планируете дальше жить тут – компенсацию имеете возможность забрать в виде денежных средств.

Отметим, «отечественного человека» такое положение дел в полной мере удовлетворяет.

Где же в Китае больше всего сконцентрировано «русских» жилых объектов?

По данным издания, россияне полюбили такие места, как остров Хайнань (город Санья), большие торговые города Суйфэньхэ и Хуньчуне – эти очень популярны, потому, что от Владивостока к ним возможно доехать на автобусе всего лишь за три часа. Также, достаточно популярен и Шанхай, являющийся свободной экономической территорией без ограничений на приобретение жилья чужестранцами. Популярны кроме этого для приобретений жилья у «отечественных» людей Харбин, города вблизи Жёлтого моря и другие.
Когда в Китае власти дали «добро» на приобретение зарубежными гражданами недвижимости (2001 год), русские практически хлынули в Поднебесную. Как пишет издание, в большинстве случаев, в течение прошедших десяти лет эмигрировали в Китай на ПМЖ бизнесмены и пенсионеры с Дальнего Востока: представители Владивостока, Хабаровска, Амурской области, Приморского края. Это и ясно, учитывая, что цена жилья в Китае в несколько раз дешевле, чем в том же Владивостоке.

Особенно в городах, расположенных вблизи от китайско-русского границы, где квартира в 50 кв.м. обойдется вам всего лишь в 20 000-30 000 долларов. «Свободная пресса» подмечает, что за такие деньги в Хабаровске либо Владивостоке кроме того помещение в коммунальной квартире нельзя купить. Помимо этого, для предпринимателей, имеющих постоянное дело в Китае, удачнее в Поднебесной купить собственный собственное жилье, чем любой раз снять в аренду квартиру либо «прописываться» в отелях.

Ну и не следует забывать, что возможно жилье сдавать за плату, пускай неофициально, и своим же землякам, но это имеется дополнительный источник дохода. К примеру, те, кто посещает Китай как челноки, обязательно остановятся в вашем жилище за умеренную плату, чем будут переплачивать в той же гостинице.

Так, подводя итоги, скажем: нет ничего необычного в том, что все больше россиян покидают пределы Отчизны и подаются на Китай. В Поднебесной, как видим, цена (по крайней мере, на данный момент) недвижимости значительно дешевле российской, а русских экспертов в том месте ценят и предлагают более солидный уровень зарплаты , чем в Российской Федерации.

Текст: Павел Господынич

Случайная запись:

ПЛЮСЫ ЖИЗНИ В КИТАЕ. Почему я уехал из России?


Статьи по теме:

Метки: